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西安房子賣得好 滻灞搶手曲江貴80後貢獻大
[摘要]

剛剛過去的4月份，西安商品住宅市場表現良好，成交面積302.57萬㎡。除去“4·18新政”促使的集中備案外，房管局嚴令禁止“無預售許可證不得賣房”也間接造成瞭房子供不應求的市場現象。




剛剛過去的4月份，西安商品住宅市場表現良好，成交面積302.57萬㎡。除去 4 18新政 促使的集中備案外，房管局嚴令禁止 無預售許可證不得賣房 也間接造成瞭房子供不應求的市場現象。

滻灞成交量最大 ?a href="http://allen.netvp.imadmin.net/">王智明 老虎山粌r格最高

美城數據顯示，4月份西安商品住宅新增供應面積滻灞以37.26萬㎡居首，其次是經開和曲江，分別為33.3萬㎡和25.05萬㎡，三個區域共占全市商品住宅新增供應量的58%。成交量方面，西安商品住宅成交20863套，銷售面積為227.75萬㎡。其中，成交面積最大區域為滻灞，成交49.3萬㎡，環比上漲126.62%，其次是城西和曲江，分別成交37.85萬㎡和33.98萬㎡。價格方面，西安市商品住宅成交均價7592元/㎡，曲江居首位為9504元/㎡，其次是高新8680元/㎡。

記者從西安市各面積段成交數據看出，90-125㎡的產品市場份額仍然占全市第一名，但是較上個月減少6個百分點，125㎡以上的產品市場占比呈上漲態勢，累加成交占比達到43%，90㎡以下的產品市場占有量基本持平。從成交價格來看，單價8000元/㎡以上的房源累加占比62%，單價6000以下的產品成交僅占6%，6000 8000元/㎡的房源占到整體成交的54%。

80後成購房主力軍 已婚未育占54.7%

記者從數據調查中還發現，已婚未育的購房人群增加瞭，80後成為購房主力軍，居住城南、高新的人買房集中度高。數據統計顯示，4月，主力購買人群中，未婚占比31.7%，已婚未育占比54.7%，已婚已育占比13.6%，環比3月已婚未育客戶占比增加8.3%，這一細微的變化說明改善型需求正在逐步加大。

此外，4月份的成交購房者中，本地購房者占到88.6%，鄭州、北老虎 王智明京、深圳、天津、武漢、重慶等地方的人也來西安買房。從年齡階段來看，80後占比60%多，成為西安購房主力軍。 記者 狄芳 杜蒙

博客 王智明